定息年金 難抗通脹

美國聯儲局上周舉行議息會議，會後發表聲明大幅提高2021年通脹預期，並預測美國首次加息時間將提前到2023年，聯儲局貨幣政策取態明顯「由鴿轉鷹」。

不過，筆者一直傾向相信各大國「放水容易收水難」，對於聯儲局最終能否成功控制通脹存有疑問，故此作為審慎投資者，此刻宜着手部署抗通脹風險策略，以防萬一。

通脹直接導致現金內含購買力下降，所以投資者當務之急應設法減少持有現金或銀行存款。此外，定期收取固定收益人士將不能倖免成為通脹受害者，因此投資者如無必要，應減少購買定期定額年金保險產品和減少投資定息債券產品。相對而言，浮息投資產品或通脹掛鈎債券如iBond，則較為適合投資者用以抗衡通脹。

環球房地產信託易財息兼收

除了通脹掛鈎債券外，傳統港人智慧更愛以「磚頭」來抗通脹。無可否認，房地產在正常情況下是抗通脹絕佳之選。然而，投資者必需注意，香港受新冠疫情打擊導致近期失業率高企，經濟復甦需時，再加上現時內地嚴厲打擊炒賣住宅樓房活動，所以不難推測未來港府房屋政策將側重於如何令樓市平穩發展，故香港樓價未來能否如過往般急速上升，存在很多未知之數。

鍾情磚頭人士如非買樓自住，何不考慮投資「環球房地產信託」（Global REITs）？一來REITs流動性較實物房產高，二來投資者可以有效分散地域風險，更何況不少REITs坐擁大量出租物業，投資者要賺價又賺息，並不困難。

（本欄逢周三刊登）